土地を売る際に、その土地がどんな状態だったのか知っておいた方が良いと思いませんか?
土地の状態を知っておくことが、売買時に役立ちます。今回は地盤調査のメリットとデメリットを詳しく解説していきます。
土地を売却する場合に必要となる地盤調査ですが、地盤調査をした方がいいものか悩みますよね。
費用がかかりますし、どんなメリットがあるのかもあまり知らない方も多いのではないしょうか。
土地を購入すると、普通はその土地に家を建てることを前提としているでしょう。
しかし、その土地に何か不備があると建てられなくなってしまいます。法律では、売る側に土地の管理責任が問われますので、売る前にしっかり地盤調査を行うことが大切です。
土地の買い手とのトラブルにならないためにも、土地を売る前の地盤調査は大切なことです。
もしも売買してから何かあった際は、地盤調査費用や土地の改良工事費なども請求されます。
最悪の場合、契約が白紙になってしまう可能性もあります。
それらを防ぐためにも、土地を売る前に地盤調査をしておいた方が得策です。
そして土地を調査しておくことで、信頼価値も高まります。
地盤調査のデメリットは、地盤が弱くて改良工事をしなくてはならない時など、費用が負担になることもあります。
地盤調査で確認することにより、希望価格では売れなくなることがデメリットな部分です。
地盤調査を行うと、買い手とのトラブル回避にも繋がりますし、信頼性も高まります。
デメリットな部分は、土地を調べていく内に改良しなくてはいけない場合は費用がかかり、希望価格で売れなくなる可能性もでてきます。
総合的にみると、後々土地のトラブルにならないためにも、しっかりと地盤調査を行う方が、金額的な面においても大切です。